Objektbeschreibung
Nachvermietung einer äußerst ansprechenden und hellen Gewerbeeinheit, vormals als Kundenservicecenter der
Sparkasse Mainz genutzt. Die nunmehr ab sofort verfügbare Fläche mit barrierefreiem Zugang liegt im Hochparterre in
guter Sichtbarkeit, als Teil dieses repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Unmittelbar vor dem Gebäude befinden
sich öffentliche Kundenstellplätze. Weitere Stellplätze können angemietet werden. Aktuell ist die Fläche im Hochparerre komplett entkernt und im Rohbauzustand nach Rückbau der Bankenfiliale. Der Innenasubau ist in Absprache der Vertragsbeteiligten vorzunehmen. Über den hellen Eingangsbereich erschließen sich die rd. 200 m² großen Büro-/ Kundendienst-/ Ausstellungsflächen der oberen Etage. Großzügige Fensterflächen, von drei Seiten, bieten eine ideale Ausleuchtung dieser ansprechenden Gewerberäume. Eine Verzimmerung ist denkbar ebenso wie ein Großraumbüro.
Hofseitig ist ein Balkon dieser Einheit zugeordnet. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. Für viele Nutzungskonzepte vorstellbar. Idealerweise als Praxisfläche!
Zustand bei Übergabe nach Vereinbarung der Mietparteien. Kompletter Neuausbau erforderlich!
Weitere Nutzer des Hauses sind: Apotheke,
Deutsche Bank, Kinderarzt, Physiotherapeut,
Psychotherapeut, Heilpraktiker, Logopäde,
Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Versicherungsbüro.
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!
Ausstattung
barrierefrieer Zugang
Kunststoffisofenster
aktuell im Rohbauzustand
Lage
Hoch frequentierter und werbewirksamer Standort an der Ausfallstraße am Mainzer Stadtrand gelegen. Unmittelbar an
der Hauptverkehrsverbindung zwischen der Mainzer Oberstadt in Richtung Mainz-Hechtsheim und der "Berliner
Siedlung" gelegen. Ideale Erreichbarkeit mit dem Pkw über zwei unmittelbare Anbindungen an die Autobahnen.
Öffentliche Verkehrmittel befinden sich gegenüber dem Geschäftsgebäude. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten
sich in der Nachbarschaft des Einkaufszentrums der Berliner Siedlung. Außerdem befinden sich weitere Dienstleister im
Hause wie Bankenfilialen, Apotheke, diverse Ärzte und weitere Bürobetriebe.
Sonstiges
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 62.66 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 04.12.2030 |
| Baujahr | 1995 |
| Befeuerung/Energieträger | Fernwärme |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Michael Pfeifer
