Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in brillanter Mainzer Geschäftslage eine erstklassige Handelsfläche zu mieten! Gesucht wird ein solider Nachmieter für diese hoch attraktive Gewerbeeinheit, Flächenaufgliederung über zwei Ebenen, mit insgesamt rd. 205 m² gewerblicher Nutzfläche. Hiervon entfallen 122,80 m² auf + Nebenflächen / Personalraum rd. 30 m² und 52,50 m² Lagerflächen in der unteren Ebene. Die Ebenen können über einem internen Treppenabgang miteinander verbunden werden. Dieser ist aktuell geschlossen, kann jedoch falls erforderlich geöffnet werden. Ca. 14 Meter Schaufensterfront, sehr repräsentativ und werbewirksam! Früher war das Geschäft lange Zeit an "Buffalo Schuhhandel" vermietet. Aktuell wird der Laden zu Verkauf von E-Zigaretten genutzt! Freistellung im ersten Quartal 2022. Für viele Nutzungen vorstellbar. Eine Objektbesichtigung kann jeweils nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.
Ausstattung
Details zur Ausstattung erfahtren Sie auf Anfrage!
Lage
Erstklassige Handelslage in hoch frequentierter 1 A Premiumlage der Mainzer Fußgängerzone gelegen. In umliegenden Umfeld befinden sich ausschließlich hochwertige Ladenflächen namhafter Filialisten u.a. H & M, Levis, ZARA, Peek & Cloppenburg, Hunkemöller, Hallhuber, Anson´s, Saturn Juwelier Christ etc Der Brand ist die 1-A Lage in Mainz und verbindet den Fußgängerlauf von der Schusterstraße zum Marktplatz und Dom. Es bestehen sehr gute Werbemöglichkeiten am Gebäude durch die breite Grundstücksfront. Öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet über die Haltestellen am Theater in der Schöfferstraße. Mehrere Parkhäuser in unmittelbarer Nähe bieten entsprechenden Parkraum für Fahrzeuge.
Sonstiges
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert Strom | 52 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 100 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 23.07.2024 |
| Baujahr | 1975 |
| Befeuerung/Energieträger | Fernwärme |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
