Objektbeschreibung
Äußerst repräsentative, klimatisierte und helle Büroeinheit im 2. OG mit rd. 400 m² Fläche ab sofort verfügbar. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan, Raum 25 bis 35. Diese ausschließlich gewerblich genutzte Liegenschaft mit attraktiver Glas-/Granitfassade bietet den Nutzern einen äußerst ansprechenden und repräsentativen Charakter. Die Erschließung der Mieteinheiten erfolgt über die schicke Glas-/Edelstahl- Eingangshalle und das Haupttreppenhaus mit Aufzug. Die Raumaufteilungen der jeweiligen Mietbereiche können nach wechselseitiger Abstimmung auf die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Es sind Einzel-/ Gruppen- und Großraumbürolösungen möglich. Aktuell sind das 6 großzügige Büroräume ein offener Empfangsbereich, ein großes Besprechungszimmer, offene Arbeitsfläche nebst Teeküche, sanitären Einrichtungen und klimatisiertem Serverraum. Ausreichende Stellplätze stehen in der Tiefgarage für € 70,-/Stück/mtl. sowie Außen für € 40,-/Stück/mtl. zur Verfügung. Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler! Weitere Mietangebote unter www.pfeifer-immo.de
Ausstattung
hochwertiger Eingangsbereich,
Elekrtische Türanlage
moderner Personenaufzug
Klimatisierung
Hohlraumboden mit Bodentanks
Glaselemente
hochweritge raumhohe Türen
KAT - Verkabelung
Granitfußböden in den Fluren, Teppich und Vinylböden in den Büros
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Decken inkl. Büroleuchten
Teeküchen etc.
Lage
Das Bürohaus liegt äußerst verkehrsgünstig zur Autobahn A 60 (Mainz-Bingen), in ca. 2 Autominuten ist die Anschlussstelle Mainz-Lerchenberg erreicht. Der öffentliche Nahverkehr ist über vier Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft sichergestellt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein großes gastronomisches Angebot bieten sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Die Mainzer Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert Strom | 59 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 15.07.2025 |
| Befeuerung/Energieträger | Strom |
| Baujahr | 2002 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Michael Pfeifer
