Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag und provisionsfrei für den Mieter!
Erstklassige Büroetage in Premiumstandort der Mainzer Fußgängerzone neu zu vermieten. Das umliegende Umfeld ist brillant, die Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr und dem PKW ideal.
Zum Jahresende 2021 wird die Büroeinheit in der dritten Etage dieses Top modernen Gebäudekomplexes mit rd. 2.000 m² freigestellt. Die Haupterschließung erfolgt über das geräumige und repräsentative Glastreppenhaus und den barrierefreien Personenaufzug.
Über den offenen Eingangs-/ Empfangsbereich erreichen Sie die äußerst schicken hellen und klimatisierten Bürobereiche unterschiedlicher Raumgrößen und mit Raumhöhen über 3 Meter. Strukturen der Raumaufteilungen dieser Büroeinheit sind eine Mischung aus kleinteiligen Bürolösungen und Gruppenarbeitsbereichen. Die exakte Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan.
Ein besonderes Highlight dieser Fläche ist der Atrium - Hofgarten im Inneren des Gebäudes. Sämtliche Ausbauten sind in äußerst hochwertiger Ausstattungsqualität errichtet worden. Ideal geeignet für Agenturbetriebe!
Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler oder bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
-Zugangskontrollsystem
-barrierefreier Personenaufzug
-Dachgarten im Atriuminnenhof
-Klimatisierung
-Aluminiumfenster mit aussenliegender Sonnenschutz
-teilweise Glassystemwände
-außerdem Bürowände in Gipskarton mit Glaselementen
-Netzwerkverkabelung CAT 7 im Hohlraumboden
-Betonestrichböden und hochwertige Teppichböden
-partielle Abhangdecken mit Schallkomponenete und integrierter Beleuchtung
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!
Lage
Beste Lage im zentralen Innenstadtbereich in direkter Nähe zum Marktplatz / Dom, Rathaus, Rheingoldhalle, Kurfürstlichen Schloss und Hilton Mainz gelegen. Über die Rathausterrasse erreichen Sie in zwei Minuten zu Fuß das Rheinufer.
Ideale Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr, ebenso günstige Zufahrt - und Parkmöglichkeiten mit dem PKW in der angrenzenden Parkgarage oder in den umliegenden Parkhäusern am Rathaus, Theater und Kaufhof in direkter Nachbarschaft. Sie erreichen sämtliche zentralen Plätze der Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß. Hochwertiger Einzelhandel prägt die 1 A - Fußgängerzone am Brand im Bereich des Erdgeschosses. Die oberen Etagen der umliegenden Gebäude werden überwiegend von Büroeinheiten und Arztpraxen genutzt. Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und werbewirksame Lage für Büronutzer des Hauses.
Sonstiges
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert Strom | 23 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 49.4 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 29.04.2024 |
| Baujahr | 2006 |
| Befeuerung/Energieträger | Fernwärme |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Michael Pfeifer
