Objektbeschreibung
Neuvermietung einer schicken Praxis-/ Büroetage, kompletter Neuausbau im Jahr 2013! Diese Einheit mit insgesamt rd. 507 m² wird aktuell noch von einer Ärztegemeinschaft genutzt und erfüllt somit die allgemeinen, jedoch nicht unerheblichen Zugangskriterien für eine Arztpraxis.
Zum Jahresende, nach Absprahce auch früher, stehen diese schicken Praxisflächen mit entsprechender Infrastruktur einem neuen Nutzer zur Verfügung. Über den ebenerdigen Eingangsbereich in der Bonifatiusstraße erreichen Sie mittels Personenaufzug oder über das Treppenhaus die hellen Gewerbeflächen der ersten Etage. Etwaige Anpassungen hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattungen sind baulich grundsätzlich machbar, jedoch möglicherweise Mietpreisrelevant. Über den größzügigen zentralen Empfangsbereich erschließen sich die einzelnen Besprechungs- und Behandlungsräume. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beligendem Grundrissplan. Mietpresindikation für den aktuellen Istzustand netto. € 11,-/m² d.s. €5.577,00/mtl., zzgl. Nbenkosten und die gesetzliche Mwst.
Für weitere Rückfragen und eine ausführliche Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
Repräsentativer neuer Eingangsbereich mit sehr guten Werbemöglichkeiten, kompletter Neuausbau 2013 mit neuer Haustechnik, Sanitär, Böden, Wände und Decken komplett erneuert. Bodenbeläge überwiegend hochwertige Kunststoffböden in Holzoptik (AMTICO) entsprechend Praxis geeignet, abgehängte Decken inklusive Ausleuchtung, modernes Netzwerk KAT 7, klimatisierter Technikraum, Aluminiumfenster, getrennte sanitäre Einrichtungen für Klienten und Personal und behinderten gerechtes WC.
• 12 Räume
• Die Voraussetzungen für ein Röntgenraum sind gegeben
• Eingriffsraum der Raumklasse 2
• Umkleideraum
• Teeküche
• Lager
• Toiletten (1 barrierefreies WC, 2 Damen WCs und 2 Herren WCs,
aufgeteilt nach Personal- und Publikumseinheit)
• Personenaufzüge
• Barrierefreier Zugang
• Integrierte Deckenbeleuchtung
• Tiefgarage
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!
Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Mainzer Hauptbahnhof in Citylage und sehr guter Erreichbarkeit mit dem PKW gelegen. Ideale Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr mit sämtlichen Haltestellen am Hauptbahnhof, ICE - und S-Bahnanschluss. Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Parkgarage und im öffentlichen Bereich vor den Liegenschaften.
Sonstiges
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert Strom | 98 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 155 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 30.11.2024 |
| Baujahr | 1976 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
