Objektbeschreibung
Hochwertige Gewerbeliegenschaft in unmittelbarer Anbindung an das Einkaufszentrum Mainz - Lerchenberg gelegen. Repräsentatives äußeres Erscheinungsbild und helle, freundliche Büroflächen im Inneren. Diese vakante Mieteinheit in de zweiten Etage, aktuell laufgeteilt in 6-7 Büros und einem Großraum, steht ab sofort frei. Die nichtalltägliche Gebäudegeometrie bietet auch kreativen Unternehmen einen entsprechenden Arbeitsraum. Ein neuer Bodenbelag ist nach Absprache der Mietparteien über einen gewissen Mietaufschag - dieser ist abhängig vom Boden/Kosten und Laufzeit des Mietvertrages - machbar.
Stellplätze für PKW können am Objekt angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor dem Gebäude!
Sämtliche aktuell im Hause verfügbaren Mietflächen:
150 m² im 3. OG – 3 Räume + Nebenflächen
266 m² im 2. OG – 6 Büros + Nebenflächen – kombinierbar mit
309 m² im 2. OG – 7 Büros + Großraum + Nebenflächen
279 m² im 1. OG – 7 Büros + Nebenflächen
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler. Weitere Angebote unter www.pfeifer-immo.de!
Ausstattung
Eingerichtete Teeküche, Brüstungskanäle für Infrastruktur - Netzwerk - Telefon und Stromversorgung, Deckenbeleuchtung, elektrischer Sonnenschutz außen, Velourteppichböden, Erschließung über Personenaufzug.
Lage
Ruhige Stadtrandlage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss gelegen. Ideale Anbindung in alle Richtungen wie z.B. in die Mainzer Innenstadt und sämtliche Vorortsbereiche, nach Nieder-Olm, Frankfurt, Darmstadt etc. Einzelhandelsgeschäfte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot im direkten Umfeld bieten Ihnen genügend Möglichkeiten sich entsprechend zu versorgen.
Sonstiges
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert Strom | 137.8 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 16.9 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 09.12.2024 |
| Befeuerung/Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 1994 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
