Objektbeschreibung
Hochwertige Gewerbeliegenschaft in unmittelbarer Anbindung an das Einkaufszentrum Mainz - Lerchenberg gelegen. Repräsentatives äußeres Erscheinungsbild und helle, freundliche Büroflächen im Inneren.
Es stehen aktuell mehrere Gewerbeeinheiten zur Folgevermietung an:
Sämtliche aktuell im Hause verfügbaren Mietflächen:
150 m² im 3. OG – 3 Räume + Nebenflächen
266 m² im 2. OG – 6 Büros + Großraum + Nebenflächen – kombinierbar mit
309 m² im 2. OG – 8 bis 10 Büros + Nebenflächen
279 m² im 1. OG – 7 Büros + Nebenflächen
575 m² ist die Kombination , bedeutet aktuell 14 Büros + Großraum, Technik und Nebenflächen.
Beschreibung der Einheit 309 m²: Diese vakante Mieteinheit in der zweiten Etage, vormals als Vertriebsbüro genutzt, ist aktuell in 8 Räume aufgeteilt. Zehn Räume sind realisierbar mittels Stellung zweier Zwischenwände. Aus diesem schicken Mietereiche haben Sie einen wunderschönen Fernblick ins umliegende Umfeld. Zwei sanitäre Einrichtungen und eine eingerichtete Teeküche sind verfügbar.
Ein neuer Bodenbelag ist nach Absprache der Mietparteien über einen gewissen Mietaufschag - dieser ist abhängig vom Boden/Kosten und Laufzeit des Mietvertrages - machbar. (Dies gilt für sämtliche Mietvbereiche!)
Stellplätze für PKW können am Objekt in der TG oder Außen angemietet werden.
Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Diese wird vom Mieter unmittelbar mit dem Versorger abgerechnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude!
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler. Weitere Angebote unter www.pfeifer-immo.de!
Ausstattung
Eingerichtete Teeküche, Brüstungskanäle für Infrastruktur - Netzwerk KAT 5 - Telefon und Stromversorgung, Deckenbeleuchtung, elektrischer Sonnenschutz außen, Teppichböden Erschließung über Personenaufzug, Fernwärme
Lage
Ruhige Stadtrandlage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss gelegen. Ideale Anbindung in alle Richtungen und sämtliche Vorortsbereiche, nach Nieder-Olm, Frankfurt, Darmstadt etc. Einzelhandelsgeschäfte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot im direkten Umfeld bieten Ihnen genügend Möglichkeiten sich entsprechend zu versorgen. ÖPNV Anbindung direkt vor dem Gebäude.
Sonstiges
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert Strom | 16.9 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 137.8 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 09.12.2024 |
| Baujahr | 1994 |
| Befeuerung/Energieträger | Fernwärme |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
