Objektbeschreibung
Hochwertig, überwiegend gewerblich genutzte Liegenschaft mit eigenen Stellplätzen. Die Erschließung der einzelnen Etagen erfolgt über einen Personenaufzug und das geräumige Treppenhaus. Vakante Mieteinheiten mit rd. 329 m² im EG, rd. 435 m² im ersten und rd. 438 m² in der zweiten Etage des Hauses verfügbar. Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Empfangs- und Tagungsbereich. Die Mietbereiche im EG und 1. OG sind über eine interne Treppe miteinander verbunden.
Helle und freundliche Räume jeweils über den Flurbereich zugänglich. Eine Renovierung der Mieträume ist vorgesehen und würde in Abstimmung mit dem neuen Mieter vereinbart. Stellplätze können am Objekt angemietet werden. Weitere Details auf Anfrage oder einer Ortsbesichtigung! Weitere Objektangebote unter www.pfeifer-immo.de
Ausstattung
Außenliegender Sonnenschutz, Lamellenstores innen, Deckenbeleuchtung,
Netzwerk im Bestand, Isolierverglasung, Renovierung nach Absprache der Mietparteien.
Lage
Ruhige und zentrale Innenstadtlage in der Nähe des Behördenviertel und dem Rheinufer gelegen. Schöner Blick auf die benachbarten Parkanlagen. Öffentliche Anbindung über ÖPNV ist gewährleistet, sehr gute Anfahrtsmöglichkeiten mit dem PKW. Im nahen Umfeld finden Sie sämtliche Dinge des alltäglichen Bedarfs - Restaurants, Einzelhandel, Supermärkte ( REWE) , Post- Stelle Restaurant / Kantine im Landtag etc.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert Strom | 50.6 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 78.6 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 14.03.2030 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1981 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
