Objektbeschreibung
Der Mietpreis bezieht sich auf den aktuellen Istzustand und ist von den Maßnahmen des Eigentümers abhängig!
Prominente Eckladenfläche mit Entwicklungspotential und idealen Werbemöglichkeiten am Objekt. Die Gewerbeflächen werden aktuell über den ebenerdigen Eingang am Eck, unmittelbar angrenzend an die Passage des Durchgangs zum Gutenbergplatz erschlossen. Eine Verlagerung der Eingangssituation auf die Längsseite des Hauses ist möglich. Die Erneuerung der Schaufensterfassade ist geplant und in Abstimmung mit dem neuen Mieter realisierbar. Die hellen Handelsflächen teilen sich auf in eine Fläche mit rd. 70 m² im Erdgeschoss, verbunden mittels einem breiten Treppenaufgang mit der oberen Verkaufs- / Ausstellungsebene inkl. Büro mit rd. 110 m². Außerdem stehen in der unteren Ebene rd. 130 m² Lagerkeller zur Verfügung. Beachtliche Höhen von rd. 3,80 Metern in UG und EG. Für viele Branchen des klassischen Handels geeignet oder auch gerne als Kundendienstbüro einer Versicherung o.ä. Jahrzehnte wurde diese Fläche als inhabergeführtes Schuhfachgeschäft genutzt. Die Übernahme der Flächen ist kurzfristig möglich.
Unmittelbar nebenan wurde die Liegenschaft bereits sehr ansprechend und aufwändig generalsaniert und um eine Etage erweitert. Neuvermietung dieser Flächen ist bereits im Premiumbereich erfolgt. Weitere Details erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort!
Ausstattung
- Ebenerdiger Zugang aktuell über Eck, abänderbar auf die Mitte der Schaufensterfront
- Interne Treppe, dient der Erschließung UG/ EG / OG
- 3,80 Meter Höhe
- 16 Meter Front
- Buderus Brennwertgasheizung
Lage
Erstklassige Handelslage in hoch frequentierter Lage der Mainzer Fußgängerzone gelegen. Im umliegenden Umfeld befinden sich überwiegend hochwertige Ladenflächen namhafter Filialisten, Douglas etc. Außerdem die großen Kaufhäuser wie Kaarstadt, Galeria Kaufhof, C & A, Sinn & Leffers, Müller und eine Vielzahlt gastronomischer Betriebe. Die Schöfferstraße gehört zur A - Lage und verbindet den Fußgängerlauf von der beliebten Augustinerstraße zum Marktplatz am Dom bis zum Brand Zentrum, den Gutenbergplatz auch über die Passage am Haus.
Es bestehen sehr gute Werbemöglichkeiten in den Fensterflächen durch die breite Grundstücksfront. Öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet über die Haltestellen am Theater in der Schöfferstraße. Mehrere umliegende Parkhäuser bieten entsprechenden Parkraum für Fahrzeuge.
Sonstiges
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert Strom | 64 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 78 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 30.01.2030 |
| Baujahr | 1953 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
