Objektbeschreibung
Neubau eines repräsentativen Bürogebäudes mit gehobener Ausstattungsqualität und sehr effizient nutzbaren Mietbereichen. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Über den repräsentativen Zugang im Erdgeschoss und den modernen Personenaufzug / Treppenhaus erreichen Sie sämtliche Etagen des Hauses. Nur noch eine Einheit im 1. OG mit rd. 351 m² , 9 Stellplätze und Lagerflächen verfügbar. Fertigstellungstermin nach Absprache. Bitte beachten Sie die beispielhaften Grundrisspläne des Architekten. Diese dienen nur als Orientierung an einer möglichen kleinteiligen Aufteilung des Mietbereiches und können den Bedürfnissen des Mieters entsprechend umgesetzt werden. Optional können die Mietbereiche ach mit einer Kühlung ausgestattet werden. Beeindrucken werden die Sichtbetondecken mit rd. 3,0 m Innenhöhe, der moderne Ausbau über die Bürosystemwände. Außerdem verfügt jeder Mietbereich der oberen Etagen über einen kleinen Balkon. Ein bereits fertiggestelltes Referenzobjekt ähnlicher Bauqualität kann in der Nähe des Standortes besichtigt werden! Entsprechende Aufteilungspläne und Flächenberechnungen stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage. Eine Objektbesichtigung ist kurzfristig nach vorheriger Absprache realisierbar.
Ausstattung
Tiefgarage, moderner Personenaufzug, Fußbodenheizung, optional mit Kühlung, Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, GK- Wände, Sichtbetondecken, Stehleuchten, Netzwerkkabel KAT-7, Kabelführung in Betontrasse und an Fensterbrüstung, klimatisierter Serverraum, Balkone, außenliegender Sonnenschutz, Teeküchen. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in MaInz.
Lage
Dieses repräsentative Bürohaus liegt in attraktiver und ideal erreichbarer Lage im Gewerbegebiet von Mainz Mainz-Hechtsheim. In der hauseigenen Parkgarage können ausreichend PKW-Abstellplätze für Kunden und eigene Mitarbeiter angemietet werden. Ideale Erreichbarkeit mit dem PKW und beste Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Direkte Anbindung an den Autobahnanschluss der A 60. Diverse gastronomische Angebote befinden sich im umliegenden Umfeld.
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden, noch nicht erstellt, erfolgt erst nach der Fertigstellung des Gebäudes!
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert Strom | 43 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 22.09.2030 |
| Befeuerung/Energieträger | Strom |
| Baujahr | 2019 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
