Objektbeschreibung
Neubau/ Erstbezug attraktiver und effizienter Büroeinheiten in einem äußerst repräsentativen Büro- und Verwaltungsgebäude. Diese Liegenschaft befindet sich in bester Lage der Mainzer Peripherie gegenüber dem Nahversorgungszentrum "Gutenberg Center" gelegen.
Volumen von insgesamt rd. 5.520 m² standen zur Neuvermietung an.
Die Liegenschaft ist bereits weitestegehend vermietet, bis auf eine Mieteinheit im 1. OG mit rd 363 m²
Raumanforderungen und Bürogrößen lassen sich gemäß den Erfordernissen des jeweiligen Nutzers abbilden. Wir gestalten Ihnen einen individuellen Grundriss nach Ihren Vorstellungen. Kleinteilige Strukturen sind ebenso möglich wie Großraumstrukturen. Beispielplanung siehe Anlage zum Mietexposé. Die Bildanlagen im Exposé sind Bildaufnahmen aus dem bereits ausgebauten Mietbereich im Erdgeschoss und dienen zur Orientierung. Moderne sanitäre Einrichtungen und eine Teeküche sind für jeden Mietbereich vorgesehen. Die Räume sind mit kurzer Vorlaufphase verfügbar. Die Nebenkosten liegen bei ca. Euro 2,30/m²/mtl. inkl. Heizung und Kühlung.
Stellplätze sind auf dem Grundstück anmietbar.
Sämtliche Planunterlagen sind in hoch auflösender Qualität verfügbar. Beiliegende Pläne dienen zur Orientierung vorab.
Sehr gerne stehen wir Ihnen zu einer ausführlichen Objektpräsentation zur Verfügung. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
repräsentative Erschließungsflächen
barrierefreier moderner Personenaufzug
abgehängte Rasterdecken mit BAP-gerechten Leuchten
Böden nach Mieteerwunsch
Kühlung individuell regelbar
außenliegender Sonnenschutz elektisch regelbar
Hohlraumböden für Büroinfrastrultur
moderne sanitäre Einrichtungen
Weitere Details auf Anfrage
Lage
Diese Neubauliegenschaft befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage der Haifa- Allee in Mainz-Bretzenheim. In direkter Nähe erreichen Sie Straßenbahn- und Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Unmittelbar gegenüber liegt das Nahversorgungszentrum "Gutenberg Center" mit sämtlichen Dingen des alltäglichen Bedarf und einem vielfältigem gastronomischen Angebot. Ideale Anfahrbarkeit mit dem Pkw (ca. 3 Minuten von der Autobahn) zu den Autobahnen A 60 und A 63. In ca. 20 Fahrmiunten erreichen Sie den Frankfurter Flughafen, die Mainzer Innenstadt in ca. 5 Fahrminuten.
Sonstiges
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert Strom | 161.5 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 22.02.2027 |
| Baujahr | 2017 |
| Befeuerung/Energieträger | Strom |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
