Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Mieter! Vermietung diverser Büroeinheiten in modernem Bürohaus, flexibel gestaltbar und kombinierbar. Sämtliche Räume werden nach wechselseitiger Abstimmung der Vertragsbeteiligten neu renoviert und gemäß noch festzulegender Raumaufteilung übergeben.
Insgesamt stehen rd. 3.326 m², teilbar ab rd. 173 m², auf 3 Etagen zur Nachvermietung an. Über den zentralen Eingangsbereich mit tagsüber besetztem Empfang und Wartezone erschließen sich sämtliche Mietbereiche mittels moderner Personenaufzüge und mehreren Treppenhäusern.
Aktueller Hauptnutzer des Gebäudes ist die Telekom. Dieser gibt diverse Mietbereiche für zukünftige Mieter frei. Alle neu entstehenden Mietbereiche sind hell ausgeleuchtet, haben ein gefälliges Fensterraster und es lassen sich effiziente Mietbereiche, kleinteilig oder auch Großraumsituationen, gestalten. Über die Fensterbrüstungen erfolgt die Versorgung der Arbeitsplätze mit der entsprechenden Infrastruktur wie Netzwerk, Telefon und Strom.
In den oberen Etagen lassen sich möglicherweise perspektivisch auch Terrassen abbilden.
Gesamtflächen verfügbar von rd. 2.906 m² aufgeteilt in:
Gesamtflächen verfügbar von rd. 3.326 m² aufgeteilt in:
EG: 212 m² + 920 m² Gesamt rd. 1.132 m²
2.OG: Gesamt rd. 770 m²
3.OG: 176,49 m² + 369,97 m² + 457,39 m² Gesamt : 1.003,83 m²
Raumhöhen abgehängt auf 2,76 m. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler oder einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
Barrierefreier Zugang
besetzter Empfangsbereich mit Wartezone im Erdgeschoss
moderner Personenaufzug
Sonnenschutz außen
abgehängte Rasterdecken mit arbeitsplatzgerechter Deckenbeleuchtung.
Bodenbeläge in Abstimmung der Mietparteien.
Infrastruktur für EDV in vorhandener Fensterbrüstung – Anpassung nach Absprache der Mietparteien.
Gestaltung von Außenflächen/Dachterrassen nach Abstimmung der Mietparteien und unter der Berücksichtigung der baulichen Vorgaben denkbar.
Tiefgarage – Besucherparkplätze
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage oder einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.
Lage
Sehr zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage am Rande der Innenstadt in der Nähe des Südwestrundfunks, oberhalb der Ausfallstraße "Mombacher Straße" gelegen. Durchgrünte Lage in guter Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr und bestens mit dem Pkw erreichbar. Die Wallstraße verbindet die Westseite des Mainzer Hauptbahnhofes mit Mombacher Straße und bleibt somit von der üblichen Stauproblematik in die zentrale Innenstadt verschont. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nahe zum Objekt. Stellplätzesind in ausreichender Anzahl in der Haus eigenen Parkgarage verfügbar.
Sonstiges
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert Strom | 51.7 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 140.7 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 08.06.2026 |
| Baujahr | 1990 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
