Objektbeschreibung
Ohne zusätzliche Mieterprovision! Vermietung einer erstklassigen Büro- und Verwaltungsfläche in modernem Bürohaus mit äußerst repräsentativem Charakter und sehr guter Ausstattung. Sämtliche Flächen befinden sich in sehr ordentlichem Allgemeinzustand. Etwaige Renovierungen / Umbauten etc. sind nach vorheriger Abstimmung der Vertragsbeteiligten gestaltbar.
Der Mietbereich erschließt sich über das repräsentative Foyer im Erdgeschoss, die oberen Etagen erreichen Sie über den Glasaufzug und das geräumige Treppenhaus. Die aktuelle Aufteilung, ca. 16 Büros unterschiedlicher Raumgröße, dieser Gewerbefläche entnehmen Sie bitte beiliegenden Aufteilungsplan.
Etwaige Anpassungen der Raumaufteilung auf die Wünsche des zukünftigen Nutzers sind möglich.
Verfügbare Fläche:
Lager: ca. 50,63 qm im UG
4. OG ca. 828,35 q m, teilbar siehe oben
Stellplätze, aktuell 20 Stück, können am Objekt angemietet werden.
€ 45,00/netto/mtl./Stück
Eine Objektbesichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Büro vorgenommen werden. Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!
Ausstattung
-Zugangskontrolle - Videoüberwachung
-repräsentatives Foyer
-Glaspersonenaufzug
-Systemtrennwände mit Glaselementen
-Buchetüren mit Glasoberlicht
-hochwertige Teppichböden in den Bürobereichen
-abgehängte Decken inkl. BAP-gerechter Leuchten
-außenliegender Sonnenschutz
-Hohlraumböden für Büroinfrastruktur mit Bestandsverkabelung
-eingerichtete Teeküchen
Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!
Lage
Der "Büropark am Kisselberg" ist unmittelbar an der Einfallstraße zur Mainzer Innenstadt am Europakreisel gelegen. Beste Zufahrtswege in alle Richtungen, fünf Minuten in die Innenstadt und drei Minuten auf die Autobahn, A60 / A643. Aufgrund der idealen Erreichbarkeit zählt der Standort "Kisselberg" zu unseren beliebtesten Bürolagen in der nahen Peripherie zum Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Mehrere Kantinen gibt es im benachbarten Umfeld.
Sonstiges
Weitere Informationen zum Objekt:
Das Liegenschaft an der Isaac-Fulda-Allee befindet sich in der rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt Mainz, die nicht nur zu den wirtschaftlich stärksten Regionen gezählt wird, sondern sich auch als Universitäts-, Kongress- und Medienstandort einen Namen gemacht hat. Die Liegenschaft befindet sich im "Büropark Kisselberg", in dem sich noch weitere großflächige, ausschließlich bürogenutzte Gebäude befinden. Durch die Nähe des Standortes zur Universität, den großen öffentlich rechtlichen deutschen Fernsehsendern und anderen Medienunternehmen, die qualifizierte Arbeitsplätze benötigten, haben sich eine große Anzahl Hightech-Unternehmen, sowie eine Vielzahl dienstleistungsorientierter Branchen hier angesiedelt. Durch die günstigen infrastrukturellen Gegebenheiten und ihrer Lage am Rhein hat sich Mainz auch als beliebter Wohnbereich mit hoher Lebensqualität entwickelt.
Erlauben Sie uns einen weiteren Hinweis:
Wir bitten Sie um vertrauliche und unter Beachtung der geltenden Datenschutzrichtlinie gemäße Behandlung der Ihnen mitgeteilten Daten und Informationen.
Unsere Angebote sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend; Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleiben jeweils vorbehalten. Die im Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Verkäufers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote und Ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung übernehmen.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert Strom | 58.2 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 72.7 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 17.02.2024 |
| Baujahr | 2001 |
| Befeuerung/Energieträger | Fernwärme |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
