Repräsentative Büroetage unmittelbar am Mainzer Hauptbahnhof gelegen!
Kennung	276
Objektart	Büroetage
Gesamtfläche	ca. 220 m²
Bezugstermin	sofort verfügbar
Zustand	neuwertig
Baujahr	1994
Bürofläche	ca. 220 m²
Nebenkosten	2,80 €
Gewerbefläche	ca. 220 m²
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Befeuerung/Energieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Personenaufzug	ja
Lage	55116 Mainz
Mietpreis pro m²	11,50 €
Provision für Mieter 1)	3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Top repräsentative und nichtalltägliche Mietflächen stehen Ihnen in diesem hochwertigen Gebäude in der fünften Etage mit rd. 220 m² zur Verfügung. Die Fassade der Liegenschaft dominiert durch Granit und Glas. Die Erschließung der oberen Geschosse erfolgt über das helle Treppenhaus und den modernem Personenaufzug. Die mögliche Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegendem Grundrissplan. Diese ist variabel auf Mieterwünsche anzupassen. Aktuell sind nicht alle Zwischenwände vorhanden. Sämtliche Büroetagen sind hochwertig ausgestattet mit modernen Toilettenanlagen einem separatem Raum für Teeküche und Server. Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler. Weitere Objektangebote unter www.pfeifer-immo.de

-Moderne Eingangsbereiche und repräsentatives Treppenahaus
-Lüftungsanlage
-hochwertige Teppichböden in den Büroräumen
-Kunststoffboden in Holzoptik im Flur
-Granit im Treppenhaus
-Netzwerk KAT 5 in Fensterbrüstungen
-elektr. Sonnenschutz außen
-abgehängte Decken inkl. arbeitsplatzgerechter Beleuchtung.
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!

Werbewirksame City - Innenstadtlage oberhalb des Mainzer Hauptbahnhofes direkt an der Zufahrt ins Stadtzentrum in Richtung Kaiserstraße und Große Bleiche gelegen. Ideale Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr an den Haltestellen Hauptbahnhof, Cityport und Münsterplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten im Parkhaus "Cityport" und "Taubertsberg" möglich. Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Mietobjekt können offeriert werden!

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Energieausweistyp *	Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom	26 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme	136 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	12.07.2025
Baujahr	1994
Befeuerung/Energieträger	Gas

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis