Objektbeschreibung
Stilvolles Architektenhaus mit top repräsentativem äußeren Erscheinungsbild im Jahr 1992 erbaut. Ruhige und durchgrünte Lage mit insgesamt 101 hauseigenen Stellplätzen. Erschließung der vakanten rd. 532 m² großen Mieträume im Erdgeschoss über zentrale Eingangshalle und Treppenhaus mit Personenaufzug.
Bei einer Ortsbesichtigung werden Sie sehr schnell erkennen können, dass bei der Plaunung und dem Ausbau dieses nichtalltäglichen Gewerbeobjektes viel Wert auf Qualität, Funktionalität und Flexibilität der Nutzung gelegt wurde.
Ein besonderes Highlight, für alle Mieter zugänglich und nutzbar, ist der Dachgarten über dem dritten Obergeschoß gelegen.
Büroinnenwände können auf die jeweiligen Nutzungskonzepte des Mieters abgestimmt werden. Die hellen Büroräume sind jeweils voneinander unabhängig vom Flurbereich aus zu betreten und sind zum Teil mit Zwischentüren versehen. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiligendem Grundrißplan.
Fakten:
Bürogrößen - aktuell zwischen 16 - 30 m² / Raum.
Vakante Mietflächen: ( aktueller Stand )
EG rd. 532 m²
2..OG: rd. 523 m²
Mietpreise für Büroflächen EG + OG:
€ 11,00 / m² / mtl. / netto.
Die Höhe des Mietzinses ist abhängig von den Umbau-/ Ausbauwünschen des zukünftigen Mieters.
Mietpreis für Stellplätze:
€ 50,00 / mtl. / netto.
aktuell 11 Stück verfügbar.
jeweils zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Mwst.
Günstige Nebenkosten zurzeit ca. 2,11 / m² / mtl.
Gerne stehen wir Ihnen für eine ausführliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Repräsentativer Eingangsbereich und großzügige Empfangsbereiche auf den Etagen, barrierefreie Erschließung des Gebäudes, Personenaufzug, Tiefgarage und Außenstellplätze, behinderten gerechtes WC mit Dusche - zentral zugänglich, sehr hochwertiger Innenausbau der Mieteinheit u.a. abgehängte Decken inkl. Büroleuchten, Systembauwände mit Oberlicht, Granitböden im Empfangs- und Flurbereichen. teppichböden in den Büroräumen, Netzwerk in umlaufender Brüstung, außenliegender Sonnenschutz, Aluminiumfenster, Dachgarten, Dachterrassen für die Nutzer der dritten Etage, Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!
Lage
Werbewirksame, gehobene und repräsentative Bürolage in bester Anbindung im beliebten Gewerbegebiet in Mainz - Hechtsheim in unmittelbarer Nähe an den neuen Autobahnanschluß gelegen. Ruhige Nachbarschaft und gewachsener Bürostandort in Hechtsheim. Der überwiegende Anteil der umliegenden Bebauung gilt reiner Büronutzung mit Klientel wie Verlagsgesellschaften, Agenturen, Kanzleien, Verwaltungsgesellschaftem etc. Den alten Ortskern von Mainz-Hechtsheim sowie Bus- und Bahnhaltestellen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Vielfältiges gastronomisches Angebot, Einkaufsmarkt (Aldi) und Hotelbetrieb in unmittelbarer Nähe!
Sonstiges
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert Strom | 40.3 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 87.7 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 19.11.2024 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1992 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Einkaufsmöglichkeiten